Estimation théorique
Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 68 | RUE DES RENARDS | 4 | 70 | 416 | 191000€ | 2729€ |
2019-09-18 | 3 | AV DU TERRIER | 5 | 97 | 311 | 230000€ | 2371€ |
2019-07-01 | 41 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 84 | 326 | 340000€ | 4048€ |
2023-06-12 | 7 | AV DU TERRIER | 5 | 101 | 362 | 392000€ | 3881€ |
2022-02-10 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 372000€ | 2676€ |
2022-04-08 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 413000€ | 2971€ |
2020-06-22 | 49 | RUE DES RENARDS | 6 | 182 | 296 | 400000€ | 2198€ |
2021-08-17 | 16 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 345 | 270000€ | 3913€ |
2019-05-28 | 29 | RUE CAP YVES HERVOUET | 6 | 120 | 793 | 410000€ | 3417€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 108 | 529 | 155000€ | 1435€ |
2019-05-07 | 32 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 83 | 488 | 266700€ | 3213€ |
2019-06-17 | 19 | AV DU TERRIER | 4 | 80 | 332 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-29 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 294000€ | 3095€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 350000€ | 3684€ |
2020-09-23 | 30 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 99 | 347 | 447000€ | 4515€ |
2022-08-05 | 30 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 304 | 300000€ | 4348€ |
2020-02-12 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 542 | 255000€ | 3864€ |
2022-06-29 | 28 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 108 | 246 | 500000€ | 4630€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CAP YVES HERVOUET | 7 | 229 | 790 | 542110€ | 2367€ |
2022-06-30 | 29 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 75 | 490 | 425000€ | 5667€ |
2021-07-15 | 3 | IMP EMILE VALLIN | 4 | 97 | 242 | 405000€ | 4175€ |
2019-08-08 | 12 | RUE FELIX MARQUET | 3 | 67 | 484 | 240000€ | 3582€ |
2019-08-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 259 | 323000€ | 3511€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CAP YVES HERVOUET | 3 | 98 | 424 | 370000€ | 3776€ |
2019-06-19 | 22 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 73 | 462 | 276500€ | 3788€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 76 | 305 | 290000€ | 3816€ |
2019-05-20 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 54 | 368 | 210000€ | 3889€ |
2021-01-21 | 8 | RUE FELIX MARQUET | 5 | 116 | 482 | 300000€ | 2586€ |
2020-01-16 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 54 | 390 | 161000€ | 2981€ |
2021-03-15 | 7 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 50 | 437 | 66666.7€ | 1333€ |
2020-12-14 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 80 | 398 | 408820€ | 5110€ |
2022-07-12 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 94 | 351 | 335000€ | 3564€ |
2020-08-24 | 16 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 5 | 81 | 460 | 319100€ | 3940€ |
2020-03-16 | 9 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 290 | 270000€ | 4219€ |
2020-03-04 | 19 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 74 | 366 | 268000€ | 3622€ |
2019-05-29 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 60 | 396 | 212500€ | 3542€ |
2020-01-17 | 12 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 85 | 397 | 400000€ | 4706€ |
2022-06-28 | 17 | AV D ORSAY | 5 | 116 | 231 | 505781€ | 4360€ |
2019-09-06 | 8 | RUE MAX JACOB | 3 | 51 | 418 | 245000€ | 4804€ |
2022-12-22 | 19 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 55 | 336 | 310000€ | 5636€ |
2022-01-28 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 50 | 277 | 240000€ | 4800€ |
2021-05-03 | 8 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 100 | 283 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 63 | 370 | 205000€ | 3254€ |
2020-05-14 | 29 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 350 | 235000€ | 3176€ |
2022-11-30 | 42 | RUE STENDHAL | 5 | 220 | 591 | 377000€ | 1714€ |
2021-07-12 | 6 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 65 | 388 | 254000€ | 3908€ |
2021-09-03 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 300 | 380000€ | 3654€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DES RENARDS | 4 | 76 | 270 | 322000€ | 4237€ |
2021-03-12 | 4 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 90 | 396 | 320000€ | 3556€ |
2020-06-22 | 7 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 5 | 136 | 480 | 455000€ | 3346€ |
2020-08-31 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 420 | 310000€ | 3100€ |
2022-10-14 | 24 | RUE STENDHAL | 3 | 50 | 326 | 300000€ | 6000€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 60 | 560 | 343500€ | 5725€ |
2023-06-14 | 43 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 278 | 250000€ | 3906€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 206500€ | 2950€ |
2019-10-21 | 53 | RUE STENDHAL | 5 | 81 | 505 | 278000€ | 3432€ |
2021-12-20 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 80 | 317 | 307500€ | 3844€ |
2021-09-30 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 54 | 380 | 268500€ | 4972€ |
2021-03-18 | 39 | RUE STENDHAL | 6 | 94 | 417 | 479000€ | 5096€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 63 | 388 | 335000€ | 5317€ |
2022-12-28 | 14 | RUE STENDHAL | 4 | 63 | 387 | 300000€ | 4762€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 556 | 245000€ | 2722€ |
2020-06-30 | 17 | RUE STENDHAL | 5 | 140 | 399 | 387000€ | 2764€ |
2021-10-05 | 9 | AV DE ROME | 5 | 120 | 775 | 605000€ | 5042€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES EPIS | 3 | 46 | 535 | 300000€ | 6522€ |
2021-10-05 | 1 | AV DU RUISSEAU | 3 | 54 | 140 | 165000€ | 3056€ |
2020-07-31 | 45 | RUE DE GESVRES | 6 | 122 | 511 | 404400€ | 3315€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DES BRUYERES | 3 | 50 | 255 | 192000€ | 3840€ |
2022-12-14 | 8 | AV DE ROME | 5 | 100 | 338 | 368000€ | 3680€ |
2021-02-19 | 49 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 267 | 200000€ | 4000€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DOC CHENANTAIS | 8 | 140 | 4190 | 450000€ | 3214€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DOC CHENANTAIS | 8 | 140 | 4190 | 1075000€ | 7679€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES FOUGERES | 5 | 100 | 297 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-23 | 39 | RUE HENRI BERTRAND | 3 | 58 | 290 | 270000€ | 4655€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES EPIS | 6 | 135 | 435 | 409000€ | 3030€ |
2023-05-05 | 16 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 62 | 409 | 283500€ | 4573€ |
2022-07-11 | 3 | AV DES OISEAUX | 8 | 200 | 840 | 715000€ | 3575€ |
2023-01-30 | 37 | RUE DE GESVRES | 2 | 40 | 250 | 160000€ | 4000€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 106 | 350 | 403000€ | 3802€ |
2022-12-02 | 53 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 269 | 230000€ | 4600€ |
2022-09-28 | 6 | RUE STEPHANE LEDUC | 3 | 105 | 474 | 375000€ | 3571€ |
2021-03-03 | 12 | RUE DES EPIS | 4 | 77 | 170 | 240000€ | 3117€ |
2020-10-07 | 37 | RUE HENRI BERTRAND | 4 | 70 | 406 | 330000€ | 4714€ |
2022-08-04 | 55 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 263 | 235000€ | 4700€ |
2020-10-16 | 2 | AV DES OISEAUX | 4 | 76 | 346 | 293000€ | 3855€ |
2021-12-28 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 50 | 329 | 274900€ | 5498€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 86 | 528 | 420000€ | 4884€ |
2022-02-25 | 21 | AV DE L OMBRIE | 5 | 148 | 607 | 470000€ | 3176€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 61 | 533 | 420000€ | 6885€ |
2019-05-09 | 39 | RUE ELIE CREPEAU | 7 | 119 | 258 | 340000€ | 2857€ |
2020-05-06 | 31 | RUE DE GESVRES | 4 | 72 | 593 | 240000€ | 3333€ |
2021-04-15 | 4 | AV DES OISEAUX | 3 | 80 | 677 | 480000€ | 6000€ |
2020-06-19 | 26 | AV DE ROME | 6 | 130 | 330 | 367000€ | 2823€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES RENARDS | 5 | 127 | 483 | 375000€ | 2953€ |
2019-08-07 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 315 | 229000€ | 3578€ |
2021-06-29 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 291 | 298000€ | 4656€ |
2023-05-02 | 29 | RUE DE GESVRES | 5 | 70 | 595 | 260000€ | 3714€ |
2020-01-28 | 29 | RUE DE GESVRES | 3 | 57 | 328 | 268000€ | 4702€ |
2022-08-17 | 43 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 399 | 365000€ | 3650€ |
2022-11-07 | 31 | RUE HENRI BERTRAND | 6 | 130 | 495 | 420000€ | 3231€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 10 | 356 | 819 | 972000€ | 2730€ |
2022-08-12 | 1 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 64 | 258 | 255500€ | 3992€ |
2021-03-17 | 30 | AV DE ROME | 6 | 120 | 512 | 60000€ | 500€ |
2020-06-05 | 4 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 351 | 230000€ | 3485€ |
2021-05-28 | 2 | AV DES RENONCULES | 4 | 85 | 418 | 399000€ | 4694€ |
2022-02-03 | 30 | RUE HENRI BERTRAND | 5 | 127 | 609 | 345000€ | 2717€ |
2020-09-14 | 3 | PL DU BAUT | 4 | 90 | 600 | 390000€ | 4333€ |
2021-10-12 | 17 | AV DE L OMBRIE | 7 | 140 | 331 | 407000€ | 2907€ |
2019-09-25 | 31 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 183 | 320 | 460000€ | 2514€ |
2023-03-31 | 31 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 183 | 320 | 475000€ | 2596€ |
2020-07-02 | 4 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 64 | 284 | 166000€ | 2594€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE GESVRES | 3 | 68 | 436 | 250000€ | 3676€ |
2022-09-27 | 30 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 115 | 313 | 412000€ | 3583€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 76 | 166 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-01 | 6 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 64 | 275 | 371500€ | 5805€ |
2022-12-13 | 34 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 87 | 474 | 420000€ | 4828€ |
2022-12-30 | 28 | RUE HENRI BERTRAND | 4 | 67 | 490 | 340000€ | 5075€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 47 | 320 | 220952€ | 4701€ |
2022-06-10 | 5 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 5 | 94 | 416 | 410000€ | 4362€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 1 | 36 | 184 | 95000€ | 2639€ |
2023-04-14 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 478 | 265000€ | 4015€ |
2020-01-14 | 22 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 65 | 334 | 262500€ | 4038€ |
2021-09-07 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 0 | 365800€ | 3484€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 85 | 795 | 360000€ | 4235€ |
2019-07-01 | 22 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 100 | 445 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-26 | 8 | PL DU BAUT | 7 | 211 | 577 | 650000€ | 3081€ |
2021-09-10 | 4 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 6 | 111 | 577 | 425000€ | 3829€ |
2021-12-16 | 50 | AV DE ROME | 6 | 120 | 325 | 493000€ | 4108€ |
2019-05-17 | 19 | RUE HENRI BERTRAND | 2 | 76 | 347 | 412000€ | 5421€ |
2020-12-07 | 6 | AV TELSTAR | 7 | 137 | 230 | 400000€ | 2920€ |
2022-11-18 | 52 | AV DE ROME | 6 | 130 | 443 | 560000€ | 4308€ |
2021-10-12 | 4 | AV DES LOUVETEAUX | 7 | 129 | 643 | 648220€ | 5025€ |
2022-05-30 | 54 | AV DE ROME | 5 | 114 | 449 | 470000€ | 4123€ |
2022-04-19 | 14 | AV D ASSISE | 6 | 109 | 577 | 510000€ | 4679€ |
2021-07-19 | 16 | RUE ELIE CREPEAU | 6 | 130 | 550 | 576295€ | 4433€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 222 | 295000€ | 3554€ |
2021-03-08 | 13 | RUE ELIE CREPEAU | 7 | 140 | 348 | 499000€ | 3564€ |
2021-05-25 | 16 | AV TELSTAR | 5 | 112 | 390 | 380000€ | 3393€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 82 | 231 | 290000€ | 3537€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 171 | 335000€ | 3602€ |
2021-09-07 | 14 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 5 | 105 | 624 | 370000€ | 3524€ |
2020-02-21 | 74 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 3 | 70 | 596 | 329000€ | 4700€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2020-02-29 | 70 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 110 | 305 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2022-08-08 | 19 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 4 | 80 | 520 | 385000€ | 4813€ |
2021-08-19 | 8 | RUE JEAN POULAIN | 6 | 130 | 470 | 416000€ | 3200€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 126 | 491 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-20 | 62 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 2 | 42 | 501 | 170000€ | 4048€ |